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必发365登入游戏官方-7万人抢1000套房,房价暴涨的真实原因……

时间:2020-01-09 08:33:48

必发365登入游戏官方-7万人抢1000套房,房价暴涨的真实原因……

必发365登入游戏官方,最近,各地的楼市调控政策接二连三,很热闹啊!小司跟大家聊一聊吧!

快来看看,你那的房价涨了还是跌了?

比如,今天,国家统计局发布了《2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示:

一线城市:

数据来源:国家统计局(2018年5月16日)

16个热点城市:

数据来源:国家统计局(2018年5月16日)

从数据中可以看到,从中央到地方,严格房价调控政策的已经收到一定效果。

曾经上涨较快的热点城市房价已经基本得到了抑制,北、上、广、深,一线城市的房价已经“熄火”,深圳的房产均价更是迎来了连续19个月下跌。

曾经的“房价四小龙”的合肥、厦门、南京、苏州也是偃旗息鼓,房价由升转降,政策效力可见一斑。

部分二线、三四线城市则接过了去库存和房价上涨的接力棒,数据显示:

成都、重庆、西安、武汉、长沙、沈阳、青岛、宁波、三亚、太原等城市的房价仍保持上涨——房价仍有反弹可能......

房价调控!大力出奇迹!

5月9号,住建部与成都的约谈有了效果,让成都加入楼市调控接力赛。

5月15日,四川成都出台《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》,又出台了《关于完善商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》。

全国楼市调控政策开始迎来了高潮,成都的楼市调控有以下几大特点:

1、人才落户炒房行不通咯!——只允许成都“本地人”买房,凭户口本买房!

2、投靠落户炒房也不行啦!——在成都市区买房,“本地人”要一年以上社保缴费记录,“新本地人”必须要两年以上的本地社保缴费记录!

3、假离婚炒房在成都没戏!——离婚后两年才有的购房资格,离婚后要购房,离婚前的房产信息是要按核查的。

4、摇号买房!一家一项一摇!七万人抢千套房,成都买房排队绵延几公里!

房价走势新变化!调控力度有多大?

随着成都、太原等12个城市的第一把手被约谈,楼市调控政策很可能向其他城市蔓延。

政策继续加码?很可能!今天,小司就为大家汇总一下各地楼市调控的基本措施:

楼市调控十二招——一招比一招狠!

1、卖房要预售证,不然不准你卖房!

2、晚上不准开盘卖!

3、提高首付比例!

4、提高本地社保缴费年限!

5、提高个税完税证明年限!

6、提高购房后的限售年限!

7、严格住房公积金提取的标准和程序!

8、凭户口本买房!

9、离婚?没两年,你也买不了房!

10、不动产登记,全国联网!房叔,房姐无处遁形!

11、严控住房贷款,按户籍差别限贷!

12、摇号买房!概率上,类似于中彩票!

普通买房者被楼市调控的“炮火”误伤了,怎么办?

有朋友在微信后台跟小司反映:

在成都上了十几年班,辛苦辛苦攒钱,刚好打算买套房,不知道什么买房时机最好?希望小司能给点建议!

小司理解上面那位老哥的心情哈!

对于咱们老百姓来说,买套房,花大钱,一辈子的事,是要慎重考虑清楚什么时候买最好!

在这里,小司想给各位一点建议。

对于一些有计划去买房置业的朋友可能比较有用!说三点啊!

第一点,房住不炒!

楼市调控的主要是为了遏制、打击投机性炒房行为,不是不让那些辛辛苦苦上班,老老实实买房结婚的朋友们买房。成都出台楼市调控政策的目标,本来就是想让那些有正常住房需求的老百姓优先买房置业。

第二点,买房必须提前规划!

无论是在本地上班,还是在外地上班。在您开始有了买房置业想法的时候,一定要注意:自己买房要提前做好规划。

是否在限购范围内?

自己的个税、社保缴费是否连续?

年限是否足够?

看自己是否符合当地购房条件。

条件符合就好,不符合的话就补,缺什么补什么,买房之前一定做好充分的准备。

第三点,本地化买房置业,不要做投机性地买房!

刚需买房,为了结婚成家啊,为了父母养老啊,买房最好是本地化置业,要么买在户籍所在地,要么买自己上班的地方!